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Nossos Serviços

Disponibilizamos todos os serviços de forma simples e rápida.

Trabalhamos com conta específica em nome do Condomínio, permitindo acesso do Sr. Síndico, a qualquer tempo, às contas bancárias do Condomínio.

Atendimento

​A ADM21 se orgulha de sua rapidez no atendimento e nas soluções. No relacionamento eficiente e ágil com todas as partes. Na competência técnica. Na assessoria para as contratações e a realização de serviços junto a órgãos públicos. Na elaboração de circulares e informativos. Na completa assessoria e assistência nas assembleias.​

Gestão Financeira

Trabalhamos com uma conta aberta em nome do condomínio. Assim, o síndico e o conselho fiscal têm acesso imediato e constante às movimentações bancárias do seu condomínio. Na área financeira, faz previsão orçamentária, emissão de cobrança por meio de boletos bancários, publicação do balancete no boleto de cobrança, recebimento das cobranças mensais e em atraso, e cobrança efetiva dos inadimplentes, com relatórios periódicos ao síndico. Além disso, realiza controle diário dos recebimentos e pagamentos. Faz pagamento das despesas nas datas, mediante apresentação de saldo credor. Faz elaboração mensal da pasta de prestação de contas, assim como balancetes mensais, resumo semestral de despesas, resumo anual de despesas e gestão de tributos.

Gestão Jurídica

Orientação e assessoria nas áreas civil, fiscal e trabalhista relativa à administração condominial. Orienta e assessora na elaboração e/ou na alteração de regulamento interno e convenções. Orienta e assessora na contratação de advogados nas áreas civil, fiscal e trabalhista.

 

Gestão Pessoal

Recrutamento e seleção de funcionários, elaboração da folha de pagamento, recolhimento de encargos sociais e elaboração de declarações acessórias. Cuida da medicina ocupacional, dos exames de admissão e demissão, da assessoria na aquisição de cestas básicas e dos vales transportes autorizados. Também faz assessoria e acompanhamento nas demissões e nas homologações, na elaboração de escalas de trabalho e na implantação de terceirização, além de controlar os passivos trabalhistas e tributários.​

Manutenção e Compras

Com cadastro atualizado de fabricantes, fornecedores e prestadores de serviços. Faz cotações de preços em geral, contratação de serviços por meio de solicitações de orçamentos, contratação do seguro obrigatório do condomínio e de vida dos funcionários, além de planejamento e controle de vencimentos de manutenção preventiva e corretiva.

 

Adm21 Online

A ADM21 online faz emissão de 2ª via de boleto, consulta de documentos pelos condôminos, seja de convenção, regimento, atas, convocações, avisos e outros. Também há consultas online para o síndico sobre inadimplência, acordos, processos jurídicos, vencimento de serviços, extratos bancários, etc.